İmar Hukuku
Gayrimenkul ve imar mevzuatının çetrefilli yapısına, bölgenin mülkiyet dinamiklerine ve kamusal denetim reflekslerine olan tam hakimiyetle; mülkiyet hakkınızı korumak, mali ve cezai riskleri bertaraf etmek adına aşağıdaki alanlarda etkin ve kesin çözüm odaklı hukuki hizmet sunulmaktadır.
İmar Para Cezalarının İptali
3194 sayılı İmar Kanunu’nun 42. maddesi uyarınca belediye encümenleri tarafından kesilen yüksek meblağlı imar para cezalarına karşı; hesaplama hataları, usul eksiklikleri ve hukuka aykırı tespitler yönünden İdare Mahkemeleri’nde yürütmeyi durdurma istemli iptal davalarının açılması.
İmar Kirliliğine Neden Olma ve Mühür Bozma Davaları
Türk Ceza Kanunu’nun 184. maddesinde düzenlenen “İmar Kirliliğine Neden Olma” suçu ile mühür fekki (mühür bozma) iddialarından doğan, doğrudan hapis cezası riski barındıran ceza davalarında; ruhsata uygun hale getirme süreçleri ve teknik imar ilkeleri harmanlanarak nitelikli ceza savunmalarının kurgulanması.
Yapı Kayıt Belgesi İptali ve Sonrası Hukuki Koruma
İmar barışı kapsamında alınan ancak idare tarafından haksız uydu görüntüsü analizleri veya eksik incelemeler neticesinde iptal edilen Yapı Kayıt Belgelerine karşı; mülkün yasal statüsünü korumak adına İdare Mahkemeleri nezdinde yürütmeyi durdurma ve iptal davalarının yürütülmesi.
Yapı Tatil Zaptı ve Mühürleme İşlemlerine İtiraz
Taşınmazın fiziki durumuna yönelik belediye ekiplerince tutulan Yapı Tatil Zaptı (YTZ) ve mühürleme işlemlerinin hukuki ve teknik analizi yapılarak, yasal süreler içinde idari itirazların ve dava süreçlerinin proaktif şekilde başlatılması.
Kentsel Dönüşüm ve Ruhsat Uyuşmazlıkları
Riskli yapı tespitleri, yıkım kararlarına itirazlar, kentsel dönüşüm sürecinde arsa payı sahipleri arasındaki uyuşmazlıklar ile inşaat/iskân ruhsatı alım süreçlerinde idarenin haksız geciktirme veya reddetme işlemlerine karşı dava yollarının tüketilmesi.
Hizmet Konuları
Bu alanda sunduğumuz hukuki hizmetler
Süreç Adımları
Davanın başlangıcından sonuna kadar izlenen yol
Zabıt ve Encümen Kararı İncelemesi
Yapı tatil zaptı, encümen kararı ve ceza tutanakları teknik ve hukuki yönden incelenir.
Acil Dava Hazırlığı
Telafisi imkânsız zararları önlemek için yürütmeyi durdurma istemli dava ivedilikle hazırlanır.
Dava ve Keşif
İdare Mahkemesi’nde dava açılır; keşif ve bilirkişi süreçleri yerinde takip edilir.
Sonuç ve Yasal Statü
İptal kararı sonrası mülkün yasal statüsü korunur; gerekli ruhsat süreçleri tamamlanır.
Sıkça Sorulan Sorular
En çok merak edilen konuların yanıtları
İmar Hukuku süreçleri; dosyanın kapsamına, delil durumuna, taraf sayısına ve mahkemenin iş yüküne göre değişir. Bu nedenle her dosya için önceden kesin bir süre vermek mümkün değildir; süreç dosyanıza özgü olarak değerlendirilir.
Genel olarak ön değerlendirme ve dosya incelemesi, gerekli belge ve dilekçelerin hazırlanması, başvuru/dava aşaması ile takibi ve karara karşı kanun yollarına başvuru aşamaları izlenir. Aşamalar dosyanın niteliğine göre farklılık gösterebilir.
Avukatlık ücreti, Türkiye Barolar Birliği tarafından her yıl yayımlanan Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi esas alınarak; işin kapsamı, niteliği ve harcanacak emeğe göre belirlenir.
Vekaletname noterde düzenlenir. Kimlik belgeniz ve avukat bilgileri noterde sunulur. Bazı dava türlerinde (boşanma, ceza vb.) özel yetki içeren vekaletname gerekir.
Evet. UYAP, elektronik tebligat ve çevrimiçi görüşme imkânlarıyla İstanbul dışından da süreç yürütülebilir ve bilgilendirme yapılabilir.
İlgili Makaleler
Bu alanda yayımladığımız son makaleler
İzin alınmadan yapılmış her türlü yapı ve tesise elektrik, su ve doğal gaz bağlantısı ile abonelik verilmesinde büyük ceza
Devamını Oku →
3621 Sayılı Kıyı Kanunu Kapsamında Kıyı Kenar Çizgisinin Tespitinden Doğan Mülkiyet Uyuşmazlıkları ve Tapu İptal / Tazminat Davalarında AİHM Kriterleri
Devamını Oku →
3194 Sayılı İmar Kanunu Ek Madde 8 Çerçevesinde "Değer Artış Payı" Müessesesi, Hesaplama Yöntemleri ve Mülkiyet Hakkının Anayasal Sınırları
Devamını Oku →Bu alanda destek için iletişime geçin.
Dosyanıza özgü değerlendirme ve hukuki süreç planlaması yapılır.