Gayrimenkul Hukuku
Silivri ve Çatalca bölgelerindeki mülkiyet yapısına dair yerel tecrübeyle; tapu iptal-tescil, miras paylaşımları ve mülkiyet odaklı davalarda güvenilir ve nitelikli hukuki hizmet sunulmaktadır. Bölgenin taşınmaz dinamiklerine hakimiyetle, gayrimenkul varlıklarınızın korunması ve uyuşmazlıkların çözümü adına aşağıdaki alanlarda faaliyet gösterilmektedir.
Tapu İptal ve Tescil Davaları
Yolsuz tescil, muris muvazaası (mirastan mal kaçırma), vekalet görevinin kötüye kullanılması, imar uygulamasından kaynaklanan tapu hataları veya hukuki ehliyetsizlik nedenlerine dayalı karmaşık tapu iptal ve tescil davalarının yürütülmesi.
Miras Paylaşımları ve İntikal İşlemleri
Miras kalan taşınmazların paydaşlar arasında yasal mevzuata uygun şekilde paylaştırılması, veraset ve intikal işlemlerinin eksiksiz tamamlanması, saklı pay ihlallerinden doğan tenkis davaları ve muris muvazaası uyuşmazlıklarının çözümü.
Hisseli Tapu ve Mülkiyet Odaklı Davalar
Silivri ve Çatalca genelinde sıklıkla karşılaşılan hisseli taşınmaz uyuşmazlıkları, şufa (önalım) hakkı davaları, elatmanın önlenmesi (müdahalenin men-i) ve ecrimisil (haksız işgal tazminatı) davaları ile mülkiyet haklarının korunması.
Gayrimenkul Sözleşmeleri ve Proje Yönetimi
Kat karşılığı inşaat sözleşmeleri, gayrimenkul satış vaadi sözleşmeleri ve arsa payı karşılığı inşaat süreçlerinin hukuki altyapısının hazırlanması, tarafların haklarını koruyacak şekilde risk analizlerinin yapılması.
Kira ve Tahliye Hukuku
Kurumsal ve bireysel kira sözleşmelerinin hazırlanması, kira tespit (kira artırım) davaları, tahliye taahhütnamelerinin takibi ve ihtiyaç, yeniden imar veya borç temerrüdü nedenlerine dayalı tahliye davalarının yönetimi.
Hizmet Konuları
Bu alanda sunduğumuz hukuki hizmetler
Süreç Adımları
Davanın başlangıcından sonuna kadar izlenen yol
Tapu ve Belge İncelemesi
Tapu kayıtları, mirasçılık belgesi ve sözleşmeler üzerinden mülkiyet durumu netleştirilir.
Hukuki Strateji
Uyuşmazlığın türüne göre dava veya arabuluculuk yolu belirlenir, deliller hazırlanır.
Dava ve Keşif
Dava açılır; keşif, bilirkişi ve kıymet takdiri süreçleri yerinde takip edilir.
Sonuçlandırma
Tescil, paylaşım veya tahliyenin fiilen uygulanması ve gerekli icra işlemleri tamamlanır.
Sıkça Sorulan Sorular
En çok merak edilen konuların yanıtları
Gayrimenkul Hukuku süreçleri; dosyanın kapsamına, delil durumuna, taraf sayısına ve mahkemenin iş yüküne göre değişir. Bu nedenle her dosya için önceden kesin bir süre vermek mümkün değildir; süreç dosyanıza özgü olarak değerlendirilir.
Genel olarak ön değerlendirme ve dosya incelemesi, gerekli belge ve dilekçelerin hazırlanması, başvuru/dava aşaması ile takibi ve karara karşı kanun yollarına başvuru aşamaları izlenir. Aşamalar dosyanın niteliğine göre farklılık gösterebilir.
Avukatlık ücreti, Türkiye Barolar Birliği tarafından her yıl yayımlanan Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi esas alınarak; işin kapsamı, niteliği ve harcanacak emeğe göre belirlenir.
Vekaletname noterde düzenlenir. Kimlik belgeniz ve avukat bilgileri noterde sunulur. Bazı dava türlerinde (boşanma, ceza vb.) özel yetki içeren vekaletname gerekir.
Evet. UYAP, elektronik tebligat ve çevrimiçi görüşme imkânlarıyla İstanbul dışından da süreç yürütülebilir ve bilgilendirme yapılabilir.
İlgili Makaleler
Bu alanda yayımladığımız son makaleler
7579 Sayılı Torba Kanun’un Maddi ve Usul Hukuku Açısından Anatomisi: Gayrimenkul, İmar, Kat Mülkiyeti ve Yapı Denetim Mevzuatında Yeni Dönem
Devamını Oku →
Kamulaştırmasız El Atma Davalarında "Hukuki El Atma" ve "Fiili El Atma" Ayrımı, Görevli Yargı Kolu ve Anayasa Mahkesi’nin Hak Düşürücü Sürelere İlişkin İptal Kararları
Devamını Oku →
Mülkiyet Hakkının Sınırlandırılması Bağlamında Ecrimisil (Haksız İşgal Tazminatı) Davaları, "Fuzuli Şagil" Sıfatı ve İntifadan Men Şartının İstisnaları
Devamını Oku →Bu alanda destek için iletişime geçin.
Dosyanıza özgü değerlendirme ve hukuki süreç planlaması yapılır.